116 m²Diện tích
4Phòng ngủ
7 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 phòng ngủ, 116 m² đường Duy Tân, phường Tân Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 10,8 tỷ (khoảng 93,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức trung vị 140 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- VBQDIUR5
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7 × 16 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
+ 117m2, không lộ giới, 4PN, nở hậu (có phòng ngủ trệt rộng rãi)
+ Hẻm ô tô đổ cửa, chỉ cách mặt tiền nhanh vài bước, tiện ích bủa vây
+ Vị trí sát sườn trung tâm, kết nối nhanh ra Lạc Long Quân, Lý Thường Kiệt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăngNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Bảy Hiền · 16 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức trung vị 140 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bảy Hiền (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 16 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,4 tỷNhà phố 65 m² · 5 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
7,5 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Trần Văn QuangPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
11,3 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Hồng LạcPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
10,5 tỷNhà phố 85 m² · 5 PN · Đường Ni Sư Huỳnh LiênPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
13,5 tỷNhà phố 119 m² · 2 PN · Đường Hồng LạcPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
10,5 tỷNhà phố 85 m² · 5 PN · Đường Hồng LạcPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
