← soinhà

Bản nháp, cần luật sư rà soát trước khi chính thức vận hành. · Draft pending legal review.

Điều khoản sử dụng

Cập nhật: 03/10/2026 · English below

soinhà làm gì, và không làm gì

soinhà là công cụ tìm kiếm và đối chiếu thông tin. soinhà không phải sàn giao dịch, không môi giới, không nhận tiền cọc hay tiền thanh toán thay bất kỳ ai.
Tin “công khai” được lấy từ trang khác. Giá, diện tích, pháp lý là do người đăng tự khai và chưa được soinhà kiểm tra.
Các kiểm tra của soinhà (danh sách dự án đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng, danh sách dự án cho người nước ngoài, tin trùng, giá bất thường, khoảng cách metro) chỉ để tham khảo. Luôn xem bản gốc giấy tờ, kiểm tra tại văn phòng đăng ký đất đai và hỏi luật sư hoặc công chứng viên trước khi đặt cọc.
Tuyến metro “đang quy hoạch” có thể chậm nhiều năm hoặc thay đổi.

Tài khoản được duyệt thủ công. Môi giới cần chứng chỉ hành nghề và hoạt động qua doanh nghiệp theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Bạn chịu trách nhiệm về tính đúng của thông tin bạn cung cấp. Không đăng tin giả, giá mồi, tin của người khác khi chưa được đồng ý, hoặc nhà đất không đủ điều kiện giao dịch.
soinhà có thể ẩn tin hoặc khóa tài khoản khi có báo cáo vi phạm.

Mỗi tin có nút “Báo cáo”. Tin công khai nhận nhiều báo cáo sẽ tạm ẩn chờ xem xét. Yêu cầu gỡ tin: xem mục gỡ tin.

soinhà không chịu trách nhiệm về giao dịch giữa người mua, người thuê, chủ nhà và môi giới. Luật áp dụng: pháp luật Việt Nam.

soinhà is a search and cross-checking tool. It is not a marketplace or a broker, and it never takes deposits or payments for anyone.
“Public” listings come from other sites. Price, size and legal status are the poster's own claims and have not been checked by us.
Our checks (the construction department's eligible-for-sale list, the foreign-ownership project lists, duplicates, unusual prices, metro distances) are guidance only. See the original documents, check at the land registration office and ask a lawyer or notary before paying a deposit.
Planned metro lines can slip by years or change.
Agent, owner and developer accounts are approved by hand. Brokers need a practising certificate and must work through a company under the 2023 Real Estate Business Law. You are responsible for what you tell us; no fake, bait or unauthorised listings.
Each listing has a “Report” button; public posts with several reports are hidden pending review. Removal requests: see the privacy page.
We are not party to any transaction between buyers, renters, owners and brokers. Vietnamese law applies.