82 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ, 82 m² đường Phan Huy Ích, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 11,6 tỷ (khoảng 141 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức trung vị 120 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- 71TTA2TX
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 22 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Liên hệ: Mr Hưng-chính chủ, thương lượng giá tốt cho khách thiện chí. Anh em kết nối khách hh nhận dư.
Vị trí đỉnh. Đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Sát ranh TOD.
Hiện trạng 6 phòng + tầng trệt mặt bằng kinh doanh. Có thể cải tạo thành 8 phòng CHDV- dòng tiền 50-55tr/tháng
1) Vị trí kinh doanh đỉnh: nằm giữa 3 toà chung cư, cực kỳ thông thoáng. Phù hợp nhiều mục đích như để ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng.
2) Vị trí siêu kết nối:
- Cách nhà ga T3: 1.5km,
- Cách Metro số 2: 1km
- Cách kênh Tham Lương: 50m
- Đón đầu quy hoạch đường Phan Huy Ích mở rộng, Metro số 6
3) Kết cấu 1 trệt, 3 lầu. Công năng 6 ngủ, 5 vệ sinh. Nhà của kiến trúc sư nên công năng hợp lý, kết cấu chắc chắn, nhiều ánh sáng và lưu thông không khí rất tốt.
4) Diện tích 82m2, chứng nhận đủ. Vuông vức không lỗi phong thuỷ. Hoàn công đầy đủ
Thông tin quy hoạch hạ tầng xung quanh bất động sản 31/12 Phan Huy Ích:
1. Kênh Tham Lương dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Ngoài khả năng kết nối giao thông, hứa hẹn khi hoàn thành sẽ đẹp như bờ kè Trường Sa-Hoàng Sa.
2. Metro Bến Thành-Tham Lương đã giải phóng 100% mặt bằng, dự kiến hoàn thành vào năm 2029
3. Quy hoạch TOD Metro số 2, đặc biệt khu vực 4 và 5 sẽ tạo ra sự thay đổi rất lớn, biến Tây Bắc trở thành nơi đáng sống TP. HCM.
Khi hạ tầng thay đổi, giá bất động sản sẽ bật tăng-đó là quy luật
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCá nhân đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Phạm Văn Bạch · 24 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức trung vị 120 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 24 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,9 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Trần Thị TrọngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
12,9 tỷNhà phố 64 m² · 7 PN · Đường Nguyễn Sỹ SáchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
8,9 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Cống lởPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
8,5 tỷNhà phố 72 m² · 7 PN · Đường Hoàng Bật ĐạtPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
13,8 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Hoàng Bật ĐạtPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
11,5 tỷNhà phố 99 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Sỹ SáchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
