99 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
6 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 99 m² đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 11,5 tỷ (khoảng 116 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức trung vị 140 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- 0IAGL6XW
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 150 m²
- Kích thước
- 6 × 17 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: -Chính chủ lâu đời bán nhà 2 tầng ngay Trung Tâm P15-QTB
-DT : 6x17M SỔ CÔNG NHẬN 98M2/đang cho thuê 20t/tháng.
-Vị trí : Đường Nguyễn Sỹ Sách,Công viên -chợ Tân trụ,nhà cách công viên 20m.Khu vực KD sầm uất,ngày đêm.
-Giá bán : 11 tỷ 500. Sổ hồng chính chủ.
LH e ngay để xem nhà. ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăngNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Phạm Văn Bạch · 16 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức trung vị 140 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 16 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,9 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
12,6 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
8,9 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Trần Thị TrọngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
12,9 tỷNhà phố 64 m² · 7 PN · Đường Nguyễn Sỹ SáchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
12,5 tỷNhà phố 96 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn BạchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
11,6 tỷNhà phố 82 m² · 6 PN · Phan Huy ÍchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
