40 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
5.8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Nguyễn Duy Dương, phường Vườn Lài (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 11 tỷ (khoảng 275 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức trung vị 200 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- 05WM7AZK
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🔥 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN DUY DƯƠNG - QUẬN 10.
👉 Diện tích 40m2 - Kết cấu 5 Tầng btct
👉 Công năng gồm 1 mặt bằng kinh doanh, 5pn rộng, sân thượng
👉 Nhà còn mới ở ngay, hoàn công đủ
💰 Giảm sâu chỉ còn 11đ hơn
📞 ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểm
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 10,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Dân Chủ · 25 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Cùng một căn thường được nhiều người đăng trên nhiều trang. soinhà gộp lại thành một trang để bạn so giá và không gọi trùng.
Giá chào thấp nhất: 10,8 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 11 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức trung vị 200 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 25 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 10,8 tỷ.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 58,8 m² · 3 PN · Hồ Thị KỷPhường Vườn Lài, Quận 10
7,8 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Ðình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 3
9,1 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Lê Hồng PhongPhường Vườn Lài, Quận 10
8,99 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Đường Lê Hồng PhongPhường Vườn Lài, Quận 10
15,8 tỷNhà phố 59,2 m² · 3 PN · Trần Bình TrọngPhường Chợ Quán, Quận 5
8,4 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Trần PhúPhường Chợ Quán, Quận 5
