40 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
5tầng
3.7999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Đào Duy Từ, phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 11,8 tỷ (khoảng 295 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức trung vị 216 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- MDG3760N
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.7999 × 12 m
- Số nhà / hẻm
- 12A
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🔥 SIÊU VỊ TRÍ – SIÊU ĐẸP – GIÁ CỰC TỐT | NHÀ PHỐ NGAY CẦU KIỆU – KÊNH NHIÊU LỘC
Một sản phẩm hội tụ trọn vẹn 3 yếu tố vàng:
“Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”
📍 Vị trí: Mặt tiền đường khu vực Phan Đình Phùng – Trường Sa, Phú Nhuận, ngay khu vực Cầu Kiệu – kênh Nhiêu Lộc.
Một trong những khu vực có giá trị cao và khả năng khai thác tốt của Phú Nhuận.
🏡 Thông số căn nhà:
Diện tích: 3,8 x 12m
Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng
Hiện trạng: 6 phòng ngủ – 6 WC
Sân thượng trước và sau, không gian thoáng
Hợp đồng thuê khoán: 35 triệu/tháng
Có thể tiếp tục khai thác cho thuê hoặc cải tạo thành không gian sống gia đình cực kỳ đẹp và tiện nghi.
Đặc biệt, chủ nhà đã lên sẵn phương án cải tạo, bản vẽ và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, giúp khách mua có thể dễ dàng chuyển đổi công năng theo nhu cầu.
💰 Giá bán: 11,8 tỷ – còn thương lượng
Với lợi thế mặt tiền – vị trí trung tâm – gần Cầu Kiệu – kênh Nhiêu Lộc – khu dân cư sầm uất – hiện trạng đẹp – dòng tiền 35 triệu/tháng, đây là một sản phẩm rất đáng để cô chú anh chị trực tiếp đi xem.
📞 Liên hệ : Em sẵn sàng hướng dẫn xem nhà, tư vấn phương án khai thác và hỗ trợ khách hàng làm việc để có mức giá ***.
👉 Một căn nhà – nhiều giá trị: vừa ở, vừa kinh doanh, vừa khai thác dòng tiền.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểm
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Hòa Hưng · 22 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức trung vị 216 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 22 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,15 tỷNhà phố 29,8 m² · 3 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
10,8 tỷNhà phố 41 m² · 6 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
10,7 tỷNhà phố 26 m² · 8 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
16,5 tỷNhà phố 38 m² · 5 PN · Đường Phan Đình PhùngPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
12,7 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đoàn Thị ĐiểmPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
7,6 tỷNhà phố 42,4 m² · 3 PN · Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
