131.8 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
1tầng
6 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 4 phòng ngủ, 131,8 m² mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 44 tỷ (khoảng 334 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức trung vị 227 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- 8Q68SUBO
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 6 × 22.5 m
- Diện tích sử dụng
- 202.8 m²
- Nội thất
- Nhà trống
- Đăng lần đầu
- 20/9/2026
- Hết hạn tin
- 20/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 247 - 249 Lê Văn Sỹ, P.13, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
+ Diện tích ngang lớn 6m, dài hơn 22. + Có mặt hẻm phía sau nhà. + Nhà mặt tiền đường, kinh doanh sầm uất. + Đang cho thuê mặt trước nhà 15tr. + Nhà cũ, tiện xây mới, khu vực xây dựng được toà nhà văn phòng và cao tầng. + Khu dân trí cao. Hàng xóm xung quanh thân thiện. + Tiện ích xung quanh không thiếu gì.
Thương lượng tốt khách thiện chí mua.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Lê Thị Riêng · 11 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 44 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức trung vị 227 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
55 tỷNhà phố 180 m² · 7 PN · Nguyễn Trọng TuyểnPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
29 tỷNhà phố 120 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Trọng TuyểnPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
32,9 tỷNhà phố 84,8 m² · 4 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
29 tỷNhà phố 149,1 m² · 5 PN · Trần Cao Vân Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
46 tỷNhà phố 119 m² · 8 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
34 tỷNhà phố 127,2 m² · 4 PN · Phan Thúc DuyệnPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
