60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 60 m² đường Bàu Cát, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức trung vị 149 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 03/10/2026.
- Mã tin
- J4TYLIC6
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Vị trí khu Bàu Cát siêu đỉnh, khu vực hiếm nhà bán
- Kết cấu: trệt + lầu gồm 2PN, 3WC
- Hẻm thoáng sạch, hàng xóm dân trí cao
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ, trường học các cấp,...
- Giá chào 6,5 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí
- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng Đào · 5 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức trung vị 149 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 5 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷNhà phố 37 m² · Đường Nguyễn Hồng ĐàoPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
7,38 tỷNhà phố 40,5 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Hồng ĐàoPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
6,5 tỷNhà phố 58 m² · 3 PN · Đường Bàu CátPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
6,55 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Đường Đồng ĐenPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
6,4 tỷNhà phố 30,6 m² · 2 PN · đường Đồng ĐenPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
8,96 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Âu CơPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
