97.9 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
9 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 11 phòng ngủ, 97,9 m² đường Hồ Văn Long, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 27,8 tỷ (khoảng 284 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 139% so với mức trung vị 119 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- XGYK15B8
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 408.6 m²
- Kích thước
- 9 × 26 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 134 tin
🔥 TÒA CHDV HỒ VĂN LONG – BÌNH TÂN | 38 PHÒNG | DÒNG TIỀN 235TR/THÁNG | GIÁ 27,8 TỶ
📍 Vị trí: Hẻm ô tô Hồ Văn Long, Bình Tân, TP.HCM
➡️ Ngay cuối đường Lê Trọng Tấn, khu vực dân cư đông, thuận tiện khai thác CHDV.
🏢 Thông tin tòa nhà:
- Diện tích đất: 9 x 26m
- Kết cấu: 1 trệt + 5 lầu
- Có thang máy
- Trang bị PCCC đầy đủ
- Tổng cộng 38 phòng CHDV, trong đó, 32 phòng có gác, full nội thất, 6 phòng căn dạng chung cư, 2 phòng ngủ
💰 DÒNG TIỀN:
- Tự vận hành hiện tại: 235 triệu/tháng
- Hợp đồng khoán: 160 triệu/tháng
- Giá bán: 27,8 tỷ – còn thương lượng
Hỗ trợ vay ngân hàng khoảng 15 tỷ
📊 Nếu lấy mức doanh thu 235 triệu/tháng thì doanh thu khoảng 2,82 tỷ/năm, tương đương khoảng 10,1%/năm trên giá chào 27,8 tỷ
🔥 Một tài sản – 2 phương án khai thác:
Tự vận hành để tối ưu doanh thu hoặc nhận khoán để giảm công sức quản lý.
📞 Liên hệ để xem tòa và làm việc trực tiếp về dòng tiền, hợp đồng khoán và phương án vay ngân hàng
#CHDV #CHDVBinTan #HOVANLONG #BATDONGSANDONGTIEN #BDSCHDVDONGTIENHCM #TOANHACHDV #BATDONGSANBINHTAN #DautuCHDV #BatDongSanDongTien #KhánhNgânBDS
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăngNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Tham Lương · 34 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 27,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 139% so với mức trung vị 119 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
