59.0998 m²Diện tích
4.3 mMặt tiền
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 59,1 m² đường Thạnh Lộc 37, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 62,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức trung vị 72,6 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 03/10/2026.
- Mã tin
- CO14QX93
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.3 × 13.6997 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Lô đất đường Thạnh Lộc 37, view kênh Hoa Vàng, liền kề sông Sài Gòn, An Phú Đông, Quận 12.
Diện tích tổng 63,5m² (4,3m x 14,7m), công nhận 59,1m², thổ cư, xây dựng 3,5 tầng, có thể xây hầm. Sổ riêng.
Đường trước đất rộng 5m, ô tô vào tận nơi. Vị trí thuận tiện di chuyển ra Hà Huy Giáp, xung quanh có Bách Hóa Xanh và trường học các cấp từ mầm non đến đại học.
Khu dân cư hiện hữu đông đúc, lâu đời, dân trí cao.
Giá: 3 tỷ 7.
Anh chị có nhu cầu xem đất trực tiếp liên hệ Vân.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức trung vị 72,6 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷĐất 50 m² · Bờ Sông Sài GònPhường An Phú Đông, Quận 12
4,3 tỷĐất 85 m² · TL03Phường An Phú Đông, Quận 12
3,78 tỷĐất 50 m² · TL17Phường An Phú Đông, Quận 12
3,95 tỷĐất 70,1 m² · An Phú Đông 10Phường An Phú Đông, Quận 12
3,6 tỷĐất 62 m² · Thạnh lộc 15Phường An Phú Đông, Quận 12
4,98 tỷĐất 86,2 m² · Thạnh lộ 26Phường An Phú Đông, Quận 12
