68 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 phòng ngủ, 68 m² hẻm Đường Nhựa 449 Sư Vạn Hạnh (nối dài), phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 19,6 tỷ (khoảng 288 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức trung vị 198 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- DN0UPF1M
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 4 × 17 m
- Số nhà / hẻm
- 449/92
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
📍 Vị trí đắc địa:
==> CHÍNH CHỦ bán mặt tiền đường nhựa số 449/92 Sư Vạn Hạnh (nối dài), P12, Q10, nằm ngay khu đắc địa kinh doanh sầm uất VẠN HẠNH MALL rất dễ kinh doanh hoặc cho thuê...
🏨 Quy mô & Pháp lý sổ hồng:
==> Nhà 1 trệt, 1 Lửng, 2 lầu, St, mặt tiền đường nhựa nội bộ rộng 8m Sư Vạn Hạnh (nối dài), đường nối từ Sư Vạn hạnh thông ra Thành Thái, dễ mở kinh doanh, văn phòng hoặc ở.
==> Nhà sổ hồng pháp lý đầy đủ rõ ràng công chứng và giao nhà ngay
💰 Giá bán: 19,6 tỷ
==> LH: *** CHÍNH CHỦ BÁN
==> TRẢ HOA HỒNG CHO NGƯỜI GIỚI THIỆU.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCá nhân đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Dân Chủ · 13 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức trung vị 198 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
16 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Đường Hoàng Dư KhươngPhường Hòa Hưng, Quận 10
22,9 tỷNhà phố 100 m² · Phường 12Phường 12, Quận 10
11,9 tỷNhà phố 53,3 m² · 10 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
13 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thiện ThuậtPhường Bàn Cờ, Quận 3
29 tỷNhà phố 95,2 m² · 8 PN · Tô Hiến ThànhPhường Hòa Hưng, Quận 10
15,9 tỷNhà phố 59,6 m² · 3 PN · Lý Thái TổPhường Bàn Cờ, Quận 3
