75.0999 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
6tầng
5.0999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 11 phòng ngủ, 75,1 m² đường Số 13, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 9,8 tỷ (khoảng 130 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức trung vị 114 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 03/10/2026.
- Mã tin
- TB2U93O8
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.0999 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏠 17 CHDV MỚI 100% – DOANH THU GẦN 1 TỶ/NĂM- SINH LỢI DÀI HẠN- 5,02x14,97m, CN 75,1m² VUÔNG ĐẸP- 6 TẦNG THANG MÁY- ĐƯỜNG 13A BHH A BÌNH TÂN- NHỈNH 9TỶ
---
🌾Khuôn đất 5,02x14,97m nở hậu nhẹ
🌾Diện tích CN 75,1m²
🌾Kết cấu: 1 trệt 5 lầu – thang máy, 17 CHDV mới 100%
🌾Công Năng: kinh doanh sẵn dòng tiền 1 tỷ/năm
* Full PCCC, báo khói, chữa cháy vách tường
* Tầng trệt full chỗ để xe, cửa chống cháy riêng biệt
* 14 phòng có gác: 3,6 triệu/phòng, ban công trước sau
* 3 Studio 28m² full nội thất: 5,8 triệu/phòng
* Hiện full khách – dòng tiền ~80tr/tháng
* Tự vận hành: ~10%/năm
* Khoán ngoài: 50tr/tháng – HĐ 5–8 năm
🌾Vị trí: cuối Lê Thúc Hoạch nối dài, cách AEON Tân Phú ~500m, kế công viên đang triển khai
🌾Hướng: Tây Nam
🌾Pháp lý: shr 2026
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăngNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức trung vị 114 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,99 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Kênh Nước ĐenPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
7,5 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Đường số 4Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6,9 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,95 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · ĐƯỜNG SỐ 4Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
14,5 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Dương Văn DươngPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
8,8 tỷNhà phố 105 m² · 1 PN · Đường số 8Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
