12 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi20 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 12 m² đường Nguyễn Thượng Hiền, phường Bàn Cờ (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 2,38 tỷ (khoảng 198 triệu/m²). Giá chào ngang mức trung vị 213 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- YMFIU7OI
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 20 m²
- Kích thước
- 3.5 × 6 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: GIÁ CHỈ 2 TỶ HƠN CÓ NGAY NHÀ QUẬN 3 – 3 MẶT THOÁNG – 1 CĂN RA HẺM XE HƠI – 20M² NGANG 3.5M – 2 TẦNG – DÒNG TIỀN 7 TRIỆU/THÁNG - HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ
- Ưu điểm nổi bật: 3 mặt thoáng, nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên cực tốt.
- Hẻm: Chỉ 1 căn ra hẻm xe hơi, di chuyển thuận tiện, khu dân cư an ninh.
- Dòng tiền: Đang khai thác khoảng 7 triệu/tháng, phù hợp mua giữ tiền hoặc đầu tư cho thuê.
👉 Tỷ suất khoảng 3.5%/năm – ổn định khu trung tâm.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Dân Chủ · 7 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,38 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức trung vị 213 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường Bàn Cờ, Quận 3
3,3 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Bàn Cờ, Quận 3
2,8 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Thiện ThuậtPhường Bàn Cờ, Quận 3
1,8 tỷNhà phố 13,2 m² · 3 PN · Cống QuỳnhPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
2,95 tỷNhà phố 12 m² · 1 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Bến Thành, Quận 1
3,15 tỷNhà phố 12 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Cầu Kho, Quận 1
