12 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 12 m² đường Phạm Ngũ Lão, phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 246 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức trung vị 220 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- 4VNYESKE
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3 × 4 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
- Vị trí: nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, không lo qui hoạch giải tỏa. Hẻm cao ráo, yên tĩnh, dân trí gần chợ Thái bình. Metro và chợ Bến Thành, công viên 23/9 gần bên. Tiện ích khu trung tâm không thiếu gì.
- Kết cấu: nhà mới 1 trệt, 1 lầu. Phòng khách, bếp, phòng ngủ và 2 WC. Chủ tặng full nội thất mới, cao cấp: máy lạnh, tủ ;lạnh, máy giặt, bếp từ, máy nước nóng, giường tủ, bàn ghế. Điện nước chính âm tường, đèn năng lượng mặt trời – chỉ cần xách valy vào ở.
- Pháp lý: sổ hồng riêng, chính chủ sẵn sàng công chứng mua bán ngay.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Tao Đàn · 12 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức trung vị 220 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tao Đàn (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,38 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
3,8 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
1,8 tỷNhà phố 13,2 m² · 3 PN · Cống QuỳnhPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
3,3 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Bàn Cờ, Quận 3
2,2 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường Bàn Cờ, Quận 3
3,15 tỷNhà phố 12 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Cầu Kho, Quận 1
