84 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 84 m² đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,8 tỷ (khoảng 57,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức trung vị 70,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- SMR6EYHW
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 16.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 46 tin
Giá Quá Tốt Anh Chị Ơi
Lô Đất Ngay Mặt Tiền Kênh Tham Lương, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
Cách MT Kênh Tham Lương 50m
Diện tích : 4m nở hậu 6.3m x 16.5m
Công nhận : 84m2. Full thổ cư
Sổ hồng riêng. Xây dựng tự do
Đường 12m có vỉa hè. Đường thông ra Nguyễn Văn Quá
Gần chợ cây sộp, giáp Trường Chinh, qua gò vấp, tân bình, sân bay tân sơn nhất chỉ 7 phút
Giá bán nhanh: 4.8 tỷ ( giá cũ 5.6 tỷ)
Liên hệ duy xem đất
#datquan12 #kenhthamluong #mattienthamluong #datdepquan12 #datquan12giare
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Tham Lương · 27 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức trung vị 70,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 27 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷĐất 48 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,3 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,99 tỷĐất 68 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,8 tỷĐất 72 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,39 tỷĐất 80 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,9 tỷĐất 107,5 m² · Đường Đông Hưng Thuận 17Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
