65 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 65 m² mặt tiền đường An Phú Đông 3, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,95 tỷ (khoảng 76,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức trung vị 75,5 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- JYU4EHO9
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Tôi cần bán lô đất 1/Sông Sài Gòn, gần Villa An Phú Đông, cách sông SG 200m, thông từ APD3 ra sông Sài Gòn.
Đường hiện hữu 12m, có vỉa hè, dự phóng 16m. Xe hơi đậu thoải mái.
Vị trí cực kỳ thông thoáng, thuộc quỹ đất hiếm trục sông Sài Gòn.
Đối diện khu đất 18ha quy hoạch khu đô thị APD.
Có khu công viên lớn ngay dưới mé sông.
Dư địa tăng giá mạnh trong thời gian tới:
- Đường An Phú Đông 3 mở rộng lên 30m.
- Đường đê bao ven sông Sài Gòn từ cầu Phú Long đến ngã ba sông Vàm Thuật (đã thông đoạn cầu Bình Phước đến ngã ba sông Vàm Thuật - Bình Lợi)
- Xây cầu Vàm Thuật đầu năm 2027
- Đường ven sông 8-10 làn xe Củ Chi - Cần Giờ và tuyến LRT (đường sắt nhẹ) dọc sông Sài Gòn.
- Sông Sài Gòn đang được quy hoạch thành mặt tiền đô thị, trục cảnh quan và động lực kinh tế-du lịch chiến lược, kết nối toàn diện với các không gian công cộng, bến du thuyền và hệ thống giao thông thủy của TP.HCM.
Giá bán: 4ty950. DT: 65m2 (4x16). Vui lòng gọi điện trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCá nhân đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức trung vị 75,5 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷĐất 60 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
7,2 tỷĐất 72 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 94 m² · Đường An Phú Đông 3Phường An Phú Đông, Quận 12
6,4 tỷĐất 95,6 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
5 tỷĐất 68,9 m² · An Phú Đông 27Phường An Phú Đông, Quận 12
4,45 tỷĐất 68 m² · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
