282.7 m²Diện tích
11.8 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 282,7 m² mặt tiền đường Số 28, phường Cát Lái (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 25,5 tỷ (khoảng 90,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức trung vị 103 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- GG65BCPJ
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 11.8 × 22 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Vị trí vàng: 300m từ giao lộ Đường 28 cắt Lê Văn Thịnh, P. Cát Lái (Q2 cũ) mạt tiên đường 7 m, tương lai nâng lên 12 m. Khu dân cư hiện hữu sầm uất, kết nối cực nhanh về Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm. Khi Metro2 và cầu Cát lái hoàn thành sẽ nằm kế mạch thông thương từ sân bay Long thành về tận chợ Bến Thành.
Diện tích: Ngang 11,8 m Hướng Nam dài 22m Hướng Đông, nở hậu 2m trên đáy 14m.
Tông diên tích 282,7 m2, bao gồm thổ cư 229,3m² - 53,4 m2 đất trông cây lâu năm (phần năm sát mạt tiền hướng nam).
Thế đất chuẩn phong thủy: Lô đất án ngữ góc 2 mặt tiền cực thoáng. Mặt chính hướng Nam đón gió mát (tiếp giáp đường nhựa Đ. 28), mặt phụ hướng Đông đón nắng sáng (tiếp giáp đường nội bộ 4-5m hẻm cụt, cục kỳ yên tĩnh).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở hiện hữu quy hoạch chuẩn, xây dựng tự do theo khung pháp ly tối đa 7 tầng.
Thích hợp: Đẳng cấp để xây Biệt thự vườn nghỉ dưỡng, làm tòa nhà văn phòng công ty hoặc đầu tư tích tài sản dài hạn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCá nhân đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức trung vị 103 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
