Tóm tắt
Đất 2800 m² đường Nguyễn Xiển, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 44,8 tỷ (khoảng 16 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 68% so với mức trung vị 49,5 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- 2QYAJOYP
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất nông nghiệp
- Người đăng đã bán
- 5 tin
Gần 268, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Phước, Hồ Chí Minh (Quận 9, Hồ Chí Minh cũ) là lô đất có diện tích 2800 m² (gồm 2 miếng 2100 + 700, bán chung), tọa lạc tại vị trí đắc địa, lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc xây dựng nhà ở.
- Diện tích rộng lớn 2800 m², thuận lợi cho nhiều mục đích sử dụng.
- Mặt sông rộng thuận lợi cho chơi du thuyền. Đất bên bồi nên diện tích tăng theo năm tháng (dù không nhiều).
- Giá bán hấp dẫn chỉ 16 triệu / m² (đất nông nghiệp).
- Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng.
- Lối vào bên hông chân cầu Trao Trảo, hiện tại chưa có, chủ sẽ làm khi có khách cọc hoặc trừ thẳng 500tr cho khách tự làm. Lối đi xe tải.
Lô đất này không chỉ có diện tích lớn mà còn sở hữu phong thủy tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển trong tương lai.
Giao thông thuận tiện, cuối đường Lò Lu, Vành Đai 3,... Tương lai phát triển.
Cách công viên nội khu Vinhomes Grand Park 1,5km, là nơi lý tưởng để thư giãn và vui chơi. SỬ dụng tiện ích của VHGP vô cùng thuận tiện.
Hội đủ điều kiện làm nhà vườn, gara,...
MTG, không hỗ trợ đăng tin, tự do xem đất.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCá nhân đăngKhông có thổ cư: chưa được xây nhàĐất nông nghiệp
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 44,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 68% so với mức trung vị 49,5 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
