330.2 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 11 phòng ngủ, 330,2 m² đường Tân Thới Nhất 5, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 64 tỷ (khoảng 194 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 336% so với mức trung vị 44,4 triệu/m² của 45 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- Q87WDIV8
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Căn hộ dịch vụ, mini
Cơ hội sở hữu tài sản tạo dòng tiền quy mô lớn, vận hành ổn định, pháp lý hoàn chỉnh.
📍 Tân Thới Nhất, Quận 12
🚚 Hẻm xe tải 8m, kết nối nhanh Trường Chinh – An Sương – Tân Bình.
🏢 Gồm 3 tòa căn hộ dịch vụ liền kề: ✅ Tổng diện tích đất gần 330m²
✅ Tổng diện tích sàn hơn 1.650m²
✅ Khoảng 53 phòng đang khai thác
✅ Thang máy từng tòa
✅ Hệ thống PCCC hoàn chỉnh
✅ Nhà mới xây, vận hành ổn định
✅ 3 sổ hồng riêng biệt
💰 Dòng tiền hiện hữu khoảng 205 triệu/tháng
💰 Doanh thu hơn 2,4 tỷ/năm
⚡ Chủ đang vay ngân hàng khoảng 15 tỷ, cần cơ cấu tài chính nên thiện chí bán nhanh.
🎯 Linh hoạt phương án mua
✅ Mua toàn bộ cụm 3 tòa để khai thác quy mô lớn.
Hoặc
✅ Mua riêng từng tòa:
🏢 Tòa 20 phòng – DT đất khoảng 109m² – DT sàn 578m² – Giá từ 23 tỷ
🏢 Tòa 20 phòng – DT đất khoảng 108m² – DT sàn 572m² – Giá từ 22,5,x tỷ.
🏢 Tòa 13 phòng – DT đất 112,9m² – DT sàn hơn 500m² – Giá từ 21 tỷ.
🌟 Điểm mạnh: ✔ Nhà mới xây, không mất thời gian hoàn thiện.
✔ Có thang máy, PCCC đầy đủ.
✔ Khách thuê ổn định, nhận nhà khai thác ngay.
✔ Phù hợp nhà đầu tư dòng tiền hoặc giữ tài sản dài hạn.
✔ Có thể mua lẻ hoặc mua trọn cụm.
💎 Giá chào toàn bộ cụm chỉ 65 tỷ thương lượng.
📞 Quỳnh Dâu – Nhà Phố Sài Gòn
Hỗ trợ hồ sơ doanh thu, pháp lý và xem nhà thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Tham Lương · 11 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 64 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 336% so với mức trung vị 44,4 triệu/m² của 45 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được căn hộ này không?
Chưa thấy trong danh mục. Tin không ghi tên dự án nên chưa đối chiếu được. Người nước ngoài chỉ được mua căn hộ trong dự án có tên trong danh mục do UBND tỉnh, thành công bố. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
