27 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 27 m² đường Lê Quý Đôn, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 92,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức trung vị 111 triệu/m² của 28 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 03/10/2026.
- Mã tin
- OBU2KV8S
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Loại hình
- Căn hộ dịch vụ, mini
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lê Quý Đôn, Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP.HCM
BÁN CĂN HỘ FULL NỘI THẤT – MẶT TIỀN 23 LÊ QUÝ ĐÔN, QUẬN 3 CŨ
GIÁ BÁN: 2,5 TỶ – ĐANG CHO THUÊ 5 TRIỆU/THÁNG
Một căn hộ diện tích nhỏ nhưng nằm ngay khu trung tâm, phù hợp mua ở hoặc giữ tài sản và khai thác cho thuê.
THÔNG TIN CĂN HỘ
• Địa chỉ: 23 Lê Quý Đôn, khu vực Quận 3 cũ, TP.HCM
• Diện tích: khoảng 30m²
• Tầng: 6
• Công năng: 1 phòng ngủ, 1 WC
• Nội thất: Full nội thất, có thể sử dụng ngay
• Chung cư kiểu cũ, không có thang máy, sử dụng cầu thang bộ
• Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
• Hiện trạng: Đang cho thuê 5 triệu/tháng
DÒNG TIỀN
• Giá thuê hiện tại: 5 triệu/tháng
• Doanh thu thuê: khoảng 60 triệu/năm
• Người mua có thể tiếp tục cho thuê hoặc nhận lại căn hộ để ở
VỊ TRÍ
• Nằm ngay mặt tiền Lê Quý Đôn, khu trung tâm Quận 3 cũ
• Kết nối nhanh Võ Thị Sáu, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur
• Di chuyển thuận tiện sang Quận 1 cũ, Phú Nhuận, Quận 10 và các khu vực trung tâm khác
• Xung quanh có trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, café và các dịch vụ thiết yếu
• Khu vực đã hình thành dân cư và tiện ích lâu năm, phù hợp khai thác cho thuê ổn định
HẠ TẦNG VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC 2026–2027
• Đây là khu vực lõi trung tâm nên lợi thế chính nằm ở hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện, không phải chờ một dự án mới hình thành
• TP.HCM đang tiếp tục chỉnh trang đô thị, cải thiện giao thông và tổ chức lại không gian các khu vực trung tâm
• Sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính, khu vực Lê Quý Đôn thuộc phường Xuân Hòa mới
• Lợi thế lớn của tài sản trung tâm là khoảng cách đến các khu thương mại, văn phòng, trường học và dịch vụ ngắn, phù hợp cả nhu cầu ở thực và cho thuê
PHÙ HỢP VỚI
• Người muốn sở hữu bất động sản khoảng 2,5 tỷ ngay khu trung tâm
• Người mua để ở, ưu tiên vị trí hơn diện tích
• Nhà đầu tư muốn có tài sản nhỏ, dễ khai thác cho thuê
• Người muốn mua giữ tài sản lâu dài và có dòng tiền hàng tháng
GIÁ BÁN: 2,5 TỶ
Có thương lượng cho khách thiện chí.
Xem nhà thực tế, trao đổi trực tiếp.
Liên hệ: 0
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCá nhân đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Metro gần nhất: Dân Chủ · 11 phút đi bộTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương · Đang thi công · Khởi công 15/1/2026 · dự tính 2030–2033. Đừng xem metro dự kiến là chắc chắn. Có thể trễ nhiều năm.
Nguồn: tuyến và ga của MAUR / Hanoi Metro
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức trung vị 111 triệu/m² của 28 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được căn hộ này không?
Chưa thấy trong danh mục. Tin không ghi tên dự án nên chưa đối chiếu được. Người nước ngoài chỉ được mua căn hộ trong dự án có tên trong danh mục do UBND tỉnh, thành công bố. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
3,2 tỷCăn hộ 26 m² · 2 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Bến Thành, Quận 1
1,7 tỷCăn hộ 28 m² · 1 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Bến Thành, Quận 1
3,2 tỷCăn hộ 32,8 m² · 2 PN · Đỗ Quang ĐẩuPhường Bến Thành, Quận 1
2,49 tỷCăn hộ 18 m² · 1 PN · Nguyễn huệPhường Sài Gòn, Quận 1
2,25 tỷCăn hộ 29 m² · 1 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Bến Thành, Quận 1
2,5 tỷCăn hộ 24 m² · 2 PN · Hồ Hao HớnPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
