40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² đường Minh Phụng, phường Minh Phụng (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 113 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức trung vị 163 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- M7N18FCI
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 80 m²
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
🔥 NHÀ MỚI MINH PHỤNG – 40M² – 2 TẦNG ĐÚC – 3PN – HẺM XE HƠI TỚI NHÀ 🔥
🏡 Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay tại phường Minh Phụng – khu dân cư đông đúc, thuận tiện sinh hoạt.
📐 Diện tích: 40m²
🏠 Kết cấu: 2 tầng đúc kiên cố
🛏️ 3 phòng ngủ – phù hợp gia đình đông người
🚿 3 WC – mỗi phòng thuận tiện sử dụng
🚗 Hẻm xe hơi tới tận nhà – di chuyển, chở đồ cực kỳ thuận tiện
✨ Nhà mới, sạch đẹp, công năng đầy đủ.
📍 Vị trí Minh Phụng, khu vực trung tâm Quận 11 cũ, kết nối thuận tiện các tuyến đường lớn và tiện ích xung quanh. Phường Minh Phụng hiện được hình thành từ Phường 1, Phường 7 và Phường 16 của Quận 11 cũ.
💥 Nhà đẹp – diện tích vừa tầm – 3PN – hẻm xe hơi tới nhà, rất phù hợp mua ở lâu dài.
📞 Quan tâm inbox/call ngay để xem nhà thực tế!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức trung vị 163 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,45 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · Đường Hồng BàngPhường Minh Phụng, Quận 11
3,5 tỷNhà phố 26 m² · 2 PN · đường Bến Phú LâmPhường Bình Tây, Quận 6
6,65 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Hồng BàngPhường Minh Phụng, Quận 11
5,5 tỷNhà phố 36,6 m² · 4 PN · Hẻm 762 Hồng BàngPhường Minh Phụng, Quận 11
6,7 tỷNhà phố 39,2 m² · 4 PN · Hậu GiangPhường Bình Tây, Quận 6
5,95 tỷNhà phố 54,6 m² · 4 PN · Phạm Đình HổPhường Bình Tây, Quận 6
