154 m²Diện tích
3Phòng ngủ
7tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 3 phòng ngủ, 154 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 22 tỷ (khoảng 143 triệu/m²). Giá chào ngang mức trung vị 147 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- XPZ6SBPW
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Siêu đầu tư
Thông tin chi tiết: 🚨 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN ĐẬU – RẺ HƠN GIÁ HẺM 2 XẸT – KHAI THÁC DÒNG TIỀN 200 TR/THÁNG!
Cơ hội đầu tư có 1-0-2 tại trung tâm Bình Thạnh. Chủ nhà cần tiền bán gấp, giảm trực tiếp 6,4 tỷ so với định giá ngân hàng/thị trường!
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, P.11, Q. Bình Thạnh – Khu vực kinh doanh sầm uất, kết nối thẳng Phú Nhuận, Quận 1, Gò Vấp.
Diện tích: 4m x 35m (Nở hậu tài lộc 4,8m) – Tổng diện tích công nhận: 154m².
Chỉ tiêu xây dựng: Cấp phép xây dựng Hầm + 7 tầng.
Tiềm năng khai thác: Thiết kế tối ưu vừa ở vừa cho thuê (dự kiến 25 - 30 phòng CHDV).
Dòng tiền: Ước tính khai thác đạt trên 200 triệu/tháng.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, nở hậu phong thủy, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: Định giá 28,4 tỷ ➡️ Chủ gấp bán chỉ còn 22 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
🔥 ĐIỂM NỔI BẬT (USP):
Giá siêu hời: Đơn giá mặt tiền lớn chỉ ~142 triệu/m² (rẻ hơn cả hẻm 2/ khu vực Bình Thạnh).
Hiệu suất đầu tư cực cao: Đã có chỉ tiêu Hầm + 7 tầng, tối ưu hóa 30 phòng thu về dòng tiền 2,4 tỷ/năm.
Quỹ đất hiếm: Diện tích công nhận lớn 154m² nở hậu, chiều dài lý tưởng để làm tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức trung vị 147 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
18 tỷNhà phố 82 m² · 7 PN · Đường Lê Quang ĐịnhPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
14,8 tỷNhà phố 87,3 m² · 4 PN · Lê Quang ĐịnhPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
16 tỷNhà phố 86,8 m² · 3 PN · Hẻm 23 Đường Nơ Trang LongPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
13,5 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KhuyếnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
28 tỷNhà phố 117 m² · 11 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
25 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đặng Thai MaiP.7, Quận Phú Nhuận
