42 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
3 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 42 m² đường Nguyễn Chế Nghĩa, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 4,85 tỷ (khoảng 115 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức trung vị 133 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 04/10/2026.
- Mã tin
- KNTRYPP4
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3 × 14 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 BÁN NHÀ NGUYỄN CHẾ NGHĨA, P12, Q8 – GIÁ 4.85 TỶ TL
👉 Nhà hẻm 4m thông thoáng, gần mặt tiền, tiện xây mới hoặc đầu tư khai thác
📐 Diện tích: 3m × 14m – Hướng: Đông Nam
🏗 Kết cấu: 1 trệt + 1 gác
🧩 Gồm: 1 phòng ngủ + 1 toilet + phòng khách + bếp📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng đầy đủ, công chứng nhan
👍 Hẻm trước nhà rộng 4m, thông ra Nguyễn Chế Nghĩa, Tùng Thiện Vương
👍 Nhà cấp 4, thuận tiện xây mới hoặc cải tạo theo nhu cầu
👍 Gần chợ Nguyễn Chế Nghĩa, chợ Xóm Củi, siêu thị và bờ kè Nguyễn Duy
👍 Khu dân cư hiện hữu, an ninh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuMôi giới đăng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Pháp lý chưa kiểmTin ghi: Sổ hồng đã cấp.
Lộ giới: cần địa chỉ chính xácTin công khai không ghi số nhà. Khi chủ tin xác nhận địa chỉ, soinhà tra bản đồ quy hoạch.
Ngập: chưa có dữ liệu
Không có metro gần
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức trung vị 133 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,78 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · Nguyễn Chế NghĩaPhường Phú Định, Quận 8
4,18 tỷNhà phố 39,7 m² · 1 PN · Tuy Lý VươngPhường Phú Định, Quận 8
4,98 tỷNhà phố 49 m² · 5 PN · Tùng Thiện VươngPhường Phú Định, Quận 8
4,85 tỷNhà phố 42 m² · 1 PN · Nguyễn Chế NghĩaPhường Phú Định, Quận 8
4,1 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Liên Tỉnh 5Phường Chánh Hưng, Quận 8
5,5 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Chánh Hưng, Quận 8
